项目基本信息：

项目名称：中行别业商务中心

物业地址：上海市静安区万航渡路623弄1号

建筑面积：4625.31㎡

地上面积：4261.94㎡

地下面积：363.37㎡

加盖面积：545平米 （不计产证之内）

产证数量：8 本

房产用途：办公

土地期限：2005年5月24日至2055年5月23日

配套车位：13个

交易方式：股权交易、各付各税

评估价格：1.8 亿元

交易报价：1.2 亿元 (可谈）

地理位置及交通：

项目傲居静安寺板块内环内核心地段，北临城市动脉万航渡路，无缝接驳北横通道，快速串联上海 CBD 与城市副中心。周边商业有家乐福超市、上海友谊商店、静安寺商圈、曹家渡商圈等；休闲娱乐业有爱野屋顶健身公园，康余绿地等；医疗方面有华山医院、小区周边有社区卫生服务中心、静安中心医院等

项目周边四轨交汇（地铁 2/11/13/14 号线），武定路站、江苏路站、武宁路站环伺，搭配 45 路、54 路等十余条公交线路，形成立体交通网络，20分钟内通达人民广场、徐家汇等核心商圈，商务通勤与生活出行效率拉满

项目亮点：

项目为静安寺板块，内环内核心地段：尽享都市繁华与便利；项目为百年建筑，由著名设计师设计，历史与现代的完美结合，彰显独特韵味项目周边商业醇熟，紧邻静安寺：步行1.4公里即可到达，购物、休闲两不误； 地铁便捷：紧邻地铁14号线武定路站，仅408米距离项目产权清晰，升值潜力巨大：8套产证，约4600平米独栋办公空间，投资首选

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